ユーロチャム・カンボジアは、今年で3年目を迎える年次建設・開発フォーラム「トール・ビルディング・フォーラム」をソフィテル・プノンペン・ポケトラホテルで開催した。
先週開催されたこのイベントには、政府関係者、業界関係者、地域の専門家が集まり、近年高層建築プロジェクトがブームとなっているカンボジアの都市計画セクターの将来展望について議論した。
カンボジアの不動産・建設部門から140人が参加した1日がかりのフォーラムでは、カンボジアと東南アジアの高層ビルを形成する最新のトレンド、プノンペンとシアヌークビルの高層ビル開発に関連する持続可能性と価格、世界の高層ビル部門に影響を与える最新技術と方法論のショーケースについて検討された。
重要なのは、フォーラムの講演者がプノンペンの高層ビル開発の現状と、現在進行中の高層ビル開発が地元の文化を破壊したり、首都の主要インフラを圧迫したりしないようにするための要件について議論したことだ。
セイ・サマル副首相兼土地管理・都市計画・建設大臣（MLMUPC）は、フォーラムの出席者を前に、すべての住民の生活水準を維持するために、今こそプノンペンの都心とスカイラインの将来計画を始める重要な時期であると述べた。
「都市がどのように設計され、計画されるかについて、誰もが発言権を持つべきだ」と述べた。
同大臣は、「クメール・ルージュの時代に私たちのアイデンティティは失われました。私たちは狐の穴から出て、新しい社会を築き、新しい価値観を設定し、新しい生活様式を創造しています」。
「私たちは、誰もが住み、自分たちのニッチを持つことができ、まともな仕事を見つけ、食卓に食べ物を並べることができ、子供たちが質の高い学校に通うことができる街を望んでいます」と大臣は続けた。
プノンペン首都庁舎のスレン・ヴァナック行政主任もフォーラムで講演し、民間セクターの関係者やプランナーにとって、新しい建物を設計する際には地元の習慣や限られたインフラ能力を考慮することが重要であると示唆した。
「プノンペンは高層都市に発展した古い都市であり、公共インフラを改善する必要があることは承知しています」とスレン・ヴァナック行政主任。
ヴァナック行政主任は、急激な変化が都市に適応するための課題を生み出しており、典型的な高層ビルのライフスタイルは、カンボジアの伝統的な居住スタイルとしばしば対立していると指摘する。
ゾーニング規制が整備されていないため、高層ビルの周辺地域は、突然の車の流入や新しい住民の流入を想定して設計されていないことが多く、地域のインフラに負担をかけている可能性がある。
そのため、プロジェクトが適切に統合されるためには、計画された場所やゾーンに適したものでなければならないと述べた。
民間セクターの利害関係者であるデワン建築 と技術のチーフ・デザイン・オフィサー、モハメッド・アディブ者は、フォーラムの参加者に対し、将来、社会はより小規模で密集した地域で過ごすようになる可能性が高いと説明した。
「緑地、自然、学校、あらゆるものが近くにあり、そこで仕事をする。移動が必要な場合は、空港や周辺の町など、他の地域との連携も簡単です」と彼は言う。
そのため、急速に変化する都市環境において、規制的な先見性と革新的なデザインによって生活水準を維持することは、都市の将来の住みやすさを左右する重要な要素なのだ。
今年のフォーラムでは、プレハブ建築の改善、耐風技術、リフトや屋上緑化の革新など、この分野における新たな技術トレンドも紹介された。
また、このイベントに先駆けて開催された「未来の高層ビル・コンペティション」では、設計を学ぶ学生たちによる模型が展示され、実用性、持続可能性、地域社会との融合を優先させた最終的な模型建築に挑戦した。
