カンボジア王国政府が最近実施した「シアヌークビル2024年特別投資促進プログラム」の下、シアヌークビル州の凍結された建設プロジェクトに投資するために、すでに18の民間企業が申請していると、シアヌークビル州のカウチ・チャムルン知事は述べた。
広州工業投資控股集団有限公司の王福州副秘書が率いる広州省からの中国投資代表団との会談で、チャムルン知事は、「シアヌークビルの凍結された建物を解決する小委員会」は、シアヌークビルを拠点とするプロジェクトの建設と管理のための一連の新しい投資申請をすでに引き付けており、新たに設置された特別投資プログラムの幸先の良いスタートを示していると述べた。
知事は訪問した中国の投資家に対し、同州で停滞しているプロジェクトに新たな投資を呼び込むため、政府はビジネスや投資目的のために繁華街のビルを引き継ぐことができる新規の開発業者や事業家に対し、財政的・実務的に大きな優遇措置を保証していると説明した。
「シアヌークビル2024年特別投資促進プログラム」は、同州への様々な種類の投資を支援する目的で、今年1月に正式に発足した。
このプログラムは、2024年に開始予定の建設プロジェクトに関連する投資プロジェクトや事業活動だけでなく、凍結された建設とは関係ないが2024年にすぐに開始予定の投資プロジェクトや事業活動も対象としている。
この優遇措置は、特定の基準に従って、既存の投資プロジェクトや事業活動の拡大にも適用される。
停滞している、あるいは未完成の建築物に関連する投資プロジェクトについては、包括的なインセンティブ・パッケージが導入され、直ちに利用できるようになった。
これらの優遇措置には、購入後さらに3年間の所得税免除と最低税額軽減、行き詰まった建物の建設と改築の完了に対する0％の付加価値税免除、不動産賃貸に対する5年間の源泉徴収税免除、固定資産税と行政制裁の免除、公共サービス料と建設用地使用許可に関する手数料の免除、建設工事に関する許可申請手続きの合理化、建設に関連する検査料と証明書の譲歩、投資関連の紛争に対する裁判外の紛争解決メカニズムの奨励などが含まれる。
このプログラムはまた、停滞しているプロジェクトの投資家のための投資・事業手続きも確保し、必要なすべてのライセンス、証明書、許可申請を網羅する。このイニシアチブの一環として、シアヌークビル不動産市場の新規投資家向け支援も開始され、投資家マッチングサービスやシアヌークビル不動産の参考評価価格などが提供される。
このイニシアチブの効果的な実施を監督するため、経済財務省の下に特別作業部会が設置され、不動産投資を求める新規投資家のためのワンストップ・ショップの役割を果たし、シアヌークビルにおける投資プロジェクトや事業活動の許可・ライセンス承認プロセスを合理化することができる。
特別投資プログラムの創設に先立ち2023年9月に完了した政府による調査によると、シアヌークビル県には1,069棟の建物を含む合計965件の建設プロジェクトがあった。
この総建設のうち、調査による推定投資総額は40億5,615万2,112ドルであった。
しかし、これらのプロジェクトのうち、341プロジェクト（364棟）が凍結建設とされ、29プロジェクト以上（53棟）が建設中とされた。
177棟のビルを含む161以上のプロジェクトが、完成はしているがまだ稼働していないと記録されている。
記録された965のプロジェクトのうち、完全に完成し稼動していることが確認されたのは、475のビルを含む434のプロジェクトのみであった。
チャムルン知事は先週、中国の投資代表団に対し、高層ビル部門のバブルにもかかわらず、同省の未来は依然として明るいと説明した。
これは、RGCがシアヌークビルを多目的モデル経済特区に指定し、シアヌークビルの土地開発のマスタープランを策定したためだと知事は説明した。また、シアヌークビル県はユニークな地理的優位性を持っており、国内唯一の大水深の国際港であると指摘した。
これに対して王氏は、広州からの投資家もシアヌーク省の明るい未来に自信を持っており、新しい投資プログラムの下で、近い将来シアヌークビルに投資することに興味を持っていると述べた。
