可処分所得の増加と経済成長により、カンボジアの卸売業と小売業はコロナ後に回復した。そして、単に回復しただけでなく、2019年の水準よりも高い成長を遂げた。
カンボジア王立アカデミーのカイ・セレバス教授がカンボジアの現在の経済状況に関するセミナーで最近発表した政府データによると、2023年の国内の卸売・小売貿易額は13兆1,820億リエル（約32億ドル）に上り、最低の12兆1,690億リエル（約29億ドル）を記録した2020年から8％以上増加した。
2023年の数字は、コロナからの回復を示しただけでなく、2019年に経験した小売・卸売業が12兆9,890億リエル（31億8,000万ドル）であったよりも高い成長（1.5％増）を示した。
より賑やかで活発な小売空間を示す指標のひとつに、大規模小売業者による商業スペースの賃借がある。2023年半ばまでに、3万9000平方メートルを超える小売スペースが新たに追加され、総供給量は6％増加したと市場関係者は述べている。
2024年には、コミュニティモールや商業施設のポディウムなど、さらに多くのプロジェクトが完成する予定だ。CBREカンボジアは、2024年第1四半期のマーケット・インサイト・レポートで、2024年には約10万1,000平方メートルの小売スペースが新たに誕生する予定であると述べている。また、2025年にはさらに11万6,000平方メートルの小売スペースが新設される。
卸売・小売業界の状況が好転していることを示すもう一つの指標は、このセクターの融資の伸びである。カンボジア国立銀行（NBC）のデータによると、2023年の卸売業ローンは4.8％増、小売業ローンは22％増であった。小売業向けローンについては、2022年に業界が経験した成長率（18.6％のローン成長率）よりも高い成長率であった。
ユアンタ証券 (カンボジア)のレポートによると、カンボジアの銀行が過去20年間で最も遅い成長率4.8％を報告した年に、小売業向け融資は明るい話題となった。
そのレポートの中でユアンタ証券 は、「前年比の融資増加率は小売業が最も高く、次いで住宅ローンが13.4％、卸売業が9.1％、不動産が10.5％、建設業が9.8％であった。」と述べている。
2017年から2019年にかけての傾向とは逆に、最近では、小売業者の関心が、内部の小売プロジェクトではなく、独立した大通りの立地へとシフトしている。これは、小売業者にとって視認性がより重要になるにつれて、ハイエンドブランドがコミュニティモール、小売ポディウム、プライムショッピングモールから、月額1平方メートルあたり26～33ドルの賃料が得られるような、より高級な立地に移動しているためである。
CBRE カンボジア調査によると、ハイストリートの商業施設賃貸料は9％増加している。これは、ショッピングモールが横ばいであり、コミュニティモールやその他の場所の賃貸料が減少していることと比較している。
