カンボジアNo.1のJタワー3「高さ320メートル」起工式、不動産分野の新たな幕開けに

完成すれば、77階建てのJタワー3はカンボジアで最も高い建造物となる。

プノンペンを超高層ビルの街へと変貌させるという壮大な夢を追い求め、昨日、カーン・チャムカルモンのトンレ・バサック通り71番地にあるプロジェクト現場で、巨大なJタワー3の起工式が行われた。

完成すれば、高さ320メートル、面積98,480平方メートルの77階建てのビルは、カンボジアで最も高く、ASEAN地域では8番目に高い建造物となる。

1億5000万ドルを投じたこのプロジェクトでは、360戸の建設が計画されており、各戸は3ベッドルームの居住空間として綿密に設計され、顧客のために166平方メートルと178平方メートルの2種類の面積のオプションが用意されている。

起工式で、このプロジェクトを実施するタニチュウ・グループの最高経営責任者である谷俊二氏は、「Jタワー3プロジェクトは、カンボジアの国威発揚、世界的評価の向上、そしてより良い未来を作るための国家経済のさらなる強化を目指しています」と述べた。

「カンボジアは 、驚異の王国 として知られています。ほとんどの観光客は、美しい建造物であるアンコールワットを見るためにここを訪れます。私たちのJタワー3は、320メートルのカンボジアでもうひとつの魅力的なビルになるでしょう」。

彼は「非常に高い超高層ビルは世界記録を打ち立て、夢を実現します」と指摘した。「このプロジェクトを支援してくれたカンボジア政府、首相、その他の閣僚に感謝したい。また、懸命に働いてくれたカンボジア人スタッフにも感謝の意を表したいと思います。あなたがいなければ、このようなことは不可能だったのです！」

完成すれば、Jタワー3は既存の記録を塗り替え、新たなマイルストーンを生み出すだろう。77階のスカイバーとインフィニティ・プールは、世界で最も高いスイミングプールとしてギネス世界記録に登録される。

50階には居住者専用のラウンジ、カフェテリア、ショッピングモール、ビジネスルームが、49階には豪華な屋内プール、スパ、サウナが設けられる。27階には本格的なジムとプールが設けられ、26階には「グリーンパーク」が設けられる。11階にはボウリング場、ビリヤード、カラオケルームなどのレジャー施設もある。

日本のタニチュウ・グループは2013年にクメール王国に進出し、2022年4月に竣工した43階建ての「Jタワー2コンドミニアム」を含む4つの建築プロジェクトを完成させ、この10年で大きな成功を収めている。

クメール・タイムズの取材に応じた谷俊二氏は、「パンデミックによる障害にもかかわらずJタワー2が成功裏に完成したことは、同社の信頼性、高い技術力、安全基準を常に浮き彫りにしています」と述べた。

「これらの実績は、カンボジア政府の一部からJタワー3プロジェクトの正式な許可と承認を得るのに役立ちました。価格、品質、立地は不動産分野における3つのキーワードであり、J-Tower 3プロジェクトはこの3つのユニークなバランスを提供しています」。
「Jタワー3コンドミニアム・プロジェクトは、安全で楽しい暮らしが特徴です。Jタワー3コンドミニアム・プロジェクトには、24時間体制のセキュリティと、医療サポートを提供する看護ステーションがあります。プノンペン国際空港、イオン、Jタワーシリーズと同様に、私たちのプロジェクトにはすべてAEDが設置されています。そのほかにも、たくさんの施設があります」。

谷俊二氏は、王国の不動産セクターは安定しているとの見解を示した。「どの都市の不動産セクターでも、資金の流れによって浮き沈みがあるが、王国ではかなり安定しています」。
カンボジアは米ドルが流通する経済国である。「外国人は安心して投資することができ、不動産セクターの安定にさらに貢献するでしょう」。

「我々は11年間で4つのコンドミニアムを建設した。Jタワーシリーズはすべて完売しており、工期通りに完成し、すべての納期を滞りなく守ることができました。また、マンションは当初の販売価格よりも高く評価されるようになり、賃貸物件はほぼ満室となっています」。

「これは他のデベロッパーにはない大成功の軌跡です。私たちはいつも、現実分野での大成功について聞かれますが、答えはいたって簡単です。私たちは常に買い手と投資家の利益を第一に考えています」。

「私たちは、既存の市場価格よりも安い価格で物件を販売し、購入者に転売して利益を得るという選択肢を与えます。また、賃貸することもできます。私たちは顧客との持続可能な関係を求めており、それは43階建てのJタワー2プロジェクトや他のシリーズでも顕著に表れています。お客様の関心は、価格を決定する上でも、提供するサービスや設備の質を保証する上でも、私たちにとって不可欠なものです」。

「また、プロジェクト完了後の施設管理についても、質の高さを保証することができます。Jタワー3は、最高の価格と最高品質の施設を提供します。間違いなく、国際基準に完全に合致した世界クラスの物件であり、オーナーに最高の資産価値を提供します」。

起工式でのスピーチの最後に、日本の不動産は自信を滲ませた。「カンボジアに投資する日本人として、また日本企業のリーダーとして、カンボジアを偉大にするプロジェクトに参加できることを誇りに思い、感謝しています。最後に、どんな問題に直面しようとも、どんなトラブルが起ころうとも、私たちはJタワー3の建設を成功させることができます！」 と申し上げたい。

起工式には、Long Vanheng氏、Heng KeoKalyan氏、Tep Sichantha氏、Lork Chhay氏、Nhim Kalreaksmey氏、Lork Chomteav Oknha Ang Daneth氏「いずれもプロジェクトへの出資者」ら多くの要人が出席した。タニチュウ・グループのTaing Typech副社長、Kim Socheav副社長、Voeun Chamnab副社長も式典に出席した。

国土管理・都市計画・建設省によると、昨年までに国内で2,500件以上の高層プロジェクトと500件以上のボリープロジェクトが記録されている。

「2000年から2022年11月までの間に、カンボジアには全国で5階建て以上の建物を持つ高層プロジェクトが2,534件あります。プノンペンに1,675件、プレアシアヌークに685件、バンテアイメアンチェイに131件、その他に43件の高層ビルプロジェクトがあります」。

同省はまた、2023年の最初の9ヶ月以内に投資総額49億6000万ドルの2600の建設プロジェクトにライセンスを与えた。